Fundamentación:
Las expresiones físicas del diseño se acomodan a la actividad humana y son concretadas a través de la comunicación entre los diferentes actores del proceso
Este incluye, entre otros, un vocabulario apropiado, los aspectos relacionales, de diseño, de construcción y legalización, basados en un corpus filosófico-ético.
Este diálogo se realiza entre el diseñador, el cliente, el usuario, los colegas, los constructores y los organismos que regulan la actividad profesional.
En este orden de cosas, la proyección de los estudiantes al medio profesional privado y empresarial, se constituye en una referencia educativa esencial, por que abre a los futuros diseñadores, el conocimiento del universo laboral, de la organización de sus propios estudios y empresas, de la calidad de su cultura administrativa, de la innovación tecnológica, de los aspectos humanos y sociales vinculados a estos ámbitos, y hace factible además, que ellos verifiquen en estas prácticas sus saberes y destrezas.
Objetivos:
Que el alumno reconozca la variedad de actividades que componen la problemática y la organización de la práctica profesional.
Que el alumno:
-Dibuje los planos de obra necesarios para presentar al constructor y a los organismos legales.
-Determine cuáles son los planos necesarios y cuáles los complementarios para la realización de cada proyecto en particular.
-Realice la documentación necesaria.
-Realice los cómputos y presupuestos adecuados a cada caso en particular
-Reconozca cuáles son los fundamentos del derecho en relación a su actividad profesional.
-Redacte un contrato puntualizando sus elementos y sus responsabilidades.
-Elija con criterio cómo iniciar su actividad impositiva
-Sepa conceptos fundamentales sobre código de edificación y medianería.
UNIDAD TEMATICA I
Documentación
- Planos necesarios
- Planos complementarios
- Memoria descriptiva.
- Planilla de locales.
UNIDAD TEMATICA II
Cómputos
- Concepto y objeto.
- Principios generales. Medición sobre planos, relación entre conocimientos técnicos y cómputo
- Técnicas de realización del cómputo.
- Planilla de medición y listado de rubros
UNIDAD TEMATICA III
Presupuestos
- Concepto y objeto.
- Principios generales. La importancia del grado de definición en cada etapa
- Análisis de precios.
- Costo de materiales, de mano de obra, gastos generales.
UNIDAD TEMATICA IV
El Derecho y la Actividad Profesional
- Obligación: Concepto
- Elementos: sujeto, objeto, causa o fuente.
- Responsabilidad de los actos ilícitos
- Modos de ejercicio profesional: profesional independiente – profesional en relación de dependencia.
UNIDAD TEMATICA V
Contratos
- Contratos: Concepto
- Elementos: consentimiento, capacidad, objeto, forma. Pruebas. Efectos. Clasificación. Extinción.
- Tipos y variantes.
UNIDAD TEMATICA VI
Impuestos
- Encuadre del Diseñador del Hábitat.
- Impuestos que afectan a la actividad profesional. IVA, ganancias monotributo, ingresos brutos.
- Requisitos a cumplir por la actividad profesional. Inscripción en DGI, DGR, ANSES.
UNIDAD TEMATICA VII
Código de Edificación
- Noción de restricción al dominio. Código de edificación como regulador de los derechos individuales.
Pautas de Evaluación:
Acreditación: dos evaluaciones parciales con nota mínima 4 (cuatro).
Bibliografía
- Butlow, Daniel Enrique: Arquitectura Legal: las respuestas del estudio Butlow Bustos, Kliczcowski Publisher, Buenos Aires, 1994
- Chandias, Mario: Cómputos y presupuestos: Manual para la Construcción de edificios, Alsina, Buenos Aires, 1989
- Butlow, Daniel Enrique; Bustos, Plácido Mario: Butlow Bustos: abogados de arquitectos, Kliczcowski Publisher, Buenos Aires, 1996
- CPAU – Pagina de Internet.
- Código de Edificación de Neuquén
- PUA: Plan Urbano Ambiental Ciudad de Neuquén Capital – Municipalidad de Neuquén Capital.
- Seminario de Marketing – Licenciada Berta Cogan.
- Apuntes de cátedra