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DOCUMENTACIÓN DE OBRA INTERIOR

  • 22 febrero, 2018
  • Posted by: admin
  • Category: Programas DEH
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Fundamentación:

Las expresiones físicas del diseño se acomodan a la actividad humana y son concretadas a través de la comunicación entre los diferentes actores del proceso

Este  incluye, entre otros, un vocabulario apropiado, los aspectos relacionales,  de diseño, de construcción y legalización, basados en un corpus filosófico-ético.

Este diálogo se realiza entre el diseñador, el cliente, el usuario, los colegas, los constructores y los organismos que regulan la actividad profesional.

En este orden de cosas, la proyección de los estudiantes al medio profesional privado y empresarial, se constituye en una referencia educativa esencial, por  que abre a los futuros diseñadores, el conocimiento del universo laboral, de la organización de sus propios estudios y empresas, de la calidad de su cultura administrativa, de la innovación tecnológica, de los aspectos humanos y sociales vinculados a estos ámbitos, y hace factible además,  que ellos verifiquen en estas prácticas sus saberes y destrezas.

Objetivos:
Que el alumno reconozca la  variedad de actividades que componen la problemática y la organización de la práctica profesional.
Que el alumno:

-Dibuje los planos de obra necesarios para presentar al constructor y a los organismos legales.

-Determine cuáles son los planos necesarios y cuáles los complementarios para la realización de cada proyecto en particular.

-Realice la documentación necesaria.

-Realice  los cómputos y presupuestos adecuados a cada caso en particular

-Reconozca cuáles son los fundamentos del derecho en relación a su actividad profesional.

-Redacte un contrato puntualizando sus elementos y sus responsabilidades.

-Elija con criterio cómo iniciar su actividad impositiva

-Sepa conceptos fundamentales sobre código de edificación y medianería.

UNIDAD TEMATICA I

Documentación

  1. Planos necesarios
  2. Planos complementarios
  3. Memoria descriptiva.
  4. Planilla de locales.

UNIDAD TEMATICA II

Cómputos

  1. Concepto y objeto.
  2. Principios generales. Medición sobre planos, relación entre conocimientos técnicos y cómputo
  3. Técnicas de realización del cómputo.
  4. Planilla de medición y listado de rubros

UNIDAD TEMATICA III

Presupuestos

  1. Concepto y objeto.
  2. Principios generales. La importancia del grado de definición en cada etapa
  3. Análisis de precios.
  4. Costo de materiales, de mano de obra, gastos generales.

UNIDAD TEMATICA IV

El Derecho y la Actividad Profesional

  1. Obligación: Concepto
  2. Elementos: sujeto, objeto, causa o fuente.
  3. Responsabilidad de los actos ilícitos
  4. Modos de ejercicio profesional: profesional independiente – profesional en relación de dependencia.

UNIDAD TEMATICA V

Contratos

  1. Contratos: Concepto
  2. Elementos: consentimiento, capacidad, objeto, forma. Pruebas. Efectos. Clasificación. Extinción.
  3. Tipos y variantes.

UNIDAD TEMATICA VI

Impuestos

  1. Encuadre del Diseñador del Hábitat.
  2. Impuestos que afectan a la actividad profesional. IVA, ganancias monotributo, ingresos brutos.
  3. Requisitos a cumplir por la actividad profesional. Inscripción en DGI, DGR, ANSES.

UNIDAD TEMATICA VII

Código de Edificación

  1. Noción de restricción al dominio. Código de edificación como regulador de los derechos individuales.

Pautas de Evaluación:
Acreditación: dos evaluaciones parciales con nota mínima 4 (cuatro).

Bibliografía

  • Butlow, Daniel Enrique: Arquitectura Legal: las respuestas del estudio Butlow Bustos, Kliczcowski Publisher, Buenos Aires, 1994
  • Chandias, Mario: Cómputos y presupuestos: Manual para la Construcción de edificios, Alsina, Buenos Aires, 1989
  • Butlow, Daniel Enrique; Bustos, Plácido Mario: Butlow  Bustos: abogados de arquitectos, Kliczcowski Publisher, Buenos Aires, 1996
  • CPAU – Pagina de Internet.
  • Código de Edificación de Neuquén
  • PUA: Plan Urbano Ambiental Ciudad de Neuquén Capital – Municipalidad de Neuquén Capital.
  • Seminario de Marketing – Licenciada Berta Cogan.
  • Apuntes de cátedra

 

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